10 Rue Jules Simon, 33510 Andernos-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Jules Simon, affiche un prix moyen de 4 363 €/m², inférieur de 1.93 % à celui du n°10 bis et de n°12.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Jules Simon, 33510 Andernos-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 413 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De Croix D'hins à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Lahaye à 767 mètres
- - Collège André Lahaye à 773 mètres
- - Ecole maternelle Capsus à 737 mètres
- - Ecole primaire Bétey à 644 mètres
Ventes au 10 Rue Jules Simon
Une vente a été recensée au 10 Rue Jules Simon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Jules Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Jules Simon, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Jules Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Jules Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Jules Simon dans son marché local
Prix du 10 Rue Jules Simon par rapport à la voie
Sur Rue Jules Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 674 €/m². Avec un prix moyen de 4 363 €/m², le 10 Rue Jules Simon se situe 6.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Jules Simon par rapport à Andernos-les-Bains et à Gironde
À Andernos-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 490 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Jules Simon se situe 20.53 % en dessous de la moyenne de Andernos-les-Bains et 46.36 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Jules Simon à Andernos-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Jules Simon est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.56 € à 20.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Andernos-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andernos-les-Bains a augmenté de 8.64 % sur 1 an et baissé de 11.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 208 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 053 €/m² au premier semestre 2025.
