10 bis Rue Jules Simon, 33510 Andernos-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue Jules Simon, affiche un prix moyen de 4 449 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue Jules Simon, 33510 Andernos-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 413 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De Croix D'hins à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Lahaye à 769 mètres
- - Collège André Lahaye à 775 mètres
- - Ecole maternelle Capsus à 739 mètres
- - Ecole primaire Bétey à 654 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Rue Jules Simon
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Rue Jules Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue Jules Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue Jules Simon, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Jules Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Jules Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue Jules Simon dans son marché local
Prix du 10 bis Rue Jules Simon par rapport à la voie
Sur Rue Jules Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 674 €/m². Avec un prix moyen de 4 449 €/m², le 10 bis Rue Jules Simon se situe 4.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue Jules Simon par rapport à Andernos-les-Bains et à Gironde
À Andernos-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 490 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue Jules Simon se situe 18.96 % en dessous de la moyenne de Andernos-les-Bains et 49.25 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue Jules Simon à Andernos-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue Jules Simon est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 20.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Andernos-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andernos-les-Bains a augmenté de 8.64 % sur 1 an et baissé de 11.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 208 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 053 €/m² au premier semestre 2025.
