12 Rue Jules Simon, 33510 Andernos-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Jules Simon, affiche un prix moyen de 4 441 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°10 bis mais supérieur de 1.79 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Jules Simon, 33510 Andernos-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 139 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De Croix D'hins à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Lahaye à 770 mètres
- - Collège André Lahaye à 776 mètres
- - Ecole maternelle Capsus à 741 mètres
- - Ecole primaire Bétey à 661 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Jules Simon
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Jules Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Jules Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Jules Simon, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jules Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jules Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Jules Simon dans son marché local
Prix du 12 Rue Jules Simon par rapport à la voie
Sur Rue Jules Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 674 €/m². Avec un prix moyen de 4 441 €/m², le 12 Rue Jules Simon se situe 4.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Jules Simon par rapport à Andernos-les-Bains et à Gironde
À Andernos-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 490 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Jules Simon se situe 19.11 % en dessous de la moyenne de Andernos-les-Bains et 48.98 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Jules Simon à Andernos-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Jules Simon est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 20.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Andernos-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andernos-les-Bains a augmenté de 8.64 % sur 1 an et baissé de 11.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 208 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 053 €/m² au premier semestre 2025.
