2 Route de la Madelon, 33640 Arbanats

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 781 €

de 2 455 € à 3 234 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 2 Route de la Madelon, 33640 Arbanats, affiche un prix moyen de 2 781 €/m², inférieur de 4.6 % à celui du n°2 bis et de 4.96 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2008,

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À propos du 2 Route de la Madelon, 33640 Arbanats

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2008, situé dans le quartier Arbanats.
1 niveau - 1 logement - 220 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0103 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0542 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0761 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0102 - Feuille 0000B

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arbanats à 741 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire à 544 mètres

Ventes au 2 Route de la Madelon

Une vente a été recensée au 2 Route de la Madelon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

6 octobre 2020

342 800 €(2 397 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•143 m²

2 Route de la Madelon, 33640 Arbanats

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 bis Route de la Madelon(2 915€)

4 Route de la Madelon(2 926€)

1 Route de la Madelon(2 905€)

6 Route de la Madelon(2 988€)

36 Chemin du Bérot(2 902€)

38 Chemin du Bérot(2 907€)

35 Route de Pignadin(2 914€)

34 Route de Pignadin(2 904€)

Prix du 2 Route de la Madelon dans son marché local

Prix du 2 Route de la Madelon par rapport à la voie

Sur Route de la Madelon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 897 €/m². Avec un prix moyen de 2 781 €/m², le 2 Route de la Madelon se situe 4 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Route de la Madelon par rapport à Arbanats et à Gironde

À Arbanats, le prix moyen des maisons atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de la Madelon se situe 5.38 % au-dessus de la moyenne de Arbanats et -18.18 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arbanats augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 19.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 231 €/m² au premier semestre 2021 à 3 323 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin du Bérot, 33640 Arbanats(2,692 €)

Impasse des Pins, 33640 Arbanats(2,628 €)

Route de Pignadin, 33640 Arbanats(2,673 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Route de la Madelon

Les biens actuellement en vente autour du 2 Route de la Madelon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.