12 Allée Achille Gouilly, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée Achille Gouilly, affiche un prix moyen de 6 739 €/m².Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allée Achille Gouilly, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Le Moulleau-Les Abatilles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 195 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gouilly à 109 mètres
- - Arcachon à 1346 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 1178 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 1078 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 1089 mètres
- - Ecole primaire Les Abatilles à 512 mètres
Ventes au 12 Allée Achille Gouilly
Les 3 ventes au 12 Allée Achille Gouilly donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée Achille Gouilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée Achille Gouilly, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée Achille Gouilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée Achille Gouilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée Achille Gouilly dans son marché local
Prix du 12 Allée Achille Gouilly par rapport à la voie
Sur Allée Achille Gouilly, le prix moyen des appartements s'établit à 6 742 €/m². Avec un prix moyen de 6 739 €/m², le 12 Allée Achille Gouilly se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée Achille Gouilly par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allée Achille Gouilly se situe 7.34 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 126.07 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allée Achille Gouilly à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 12 Allée Achille Gouilly est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.16 € à 22.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.66 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.1 % sur 1 an et baissé de 14.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
