2 Allée Achille Gouilly, 33120 Arcachon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Achille Gouilly, affiche un prix moyen de 9 326 €/m², supérieur de 1.07 % à celui du n°7 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Allée Achille Gouilly, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Le Moulleau-Les Abatilles.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gouilly à 200 mètres
- - Arcachon à 1336 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Grand Air à 1108 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 1023 mètres
- - Ecole primaire Les Abatilles à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Achille Gouilly
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Achille Gouilly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Achille Gouilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Achille Gouilly, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Achille Gouilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Achille Gouilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Achille Gouilly dans son marché local
Prix du 2 Allée Achille Gouilly par rapport à la voie
Sur Allée Achille Gouilly, le prix moyen des maisons s'établit à 9 247 €/m². Avec un prix moyen de 9 326 €/m², le 2 Allée Achille Gouilly se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Achille Gouilly par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée Achille Gouilly se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 153.77 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 466 300 € au 2 Allée Achille Gouilly à Arcachon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 23 315 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 658 € en assurant vous-même les visites, ou 5 829 € si le professionnel les prend en charge.
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