32 bis Allée Achille Gouilly, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 bis Allée Achille Gouilly, affiche un prix moyen de 9 931 €/m², supérieur de 2.59 % à celui du n°32 mais identique à celui du n°34.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Allée Achille Gouilly, 33120 Arcachon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gouilly à 133 mètres
- - Arcachon à 1446 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 1165 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 1097 mètres
- - Ecole primaire Les Abatilles à 657 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Allée Achille Gouilly
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Allée Achille Gouilly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Allée Achille Gouilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Allée Achille Gouilly, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Allée Achille Gouilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Allée Achille Gouilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Allée Achille Gouilly dans son marché local
Prix du 32 bis Allée Achille Gouilly par rapport à la voie
Sur Allée Achille Gouilly, le prix moyen des maisons s'établit à 9 255 €/m². Avec un prix moyen de 9 931 €/m², le 32 bis Allée Achille Gouilly se situe 7.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Allée Achille Gouilly par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 972 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 bis Allée Achille Gouilly se situe 10.69 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 340.59 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Allée Achille Gouilly à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 32 bis Allée Achille Gouilly est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 12.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
