7 Allée André Armandy, 33120 Arcachon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Allée André Armandy, affiche un prix moyen de 8 385 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°16 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 Allée André Armandy, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Le Moulleau-Les Abatilles.
1 niveau - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De La Teste à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 1355 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 1331 mètres
- - Ecole primaire Les Abatilles à 876 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allée André Armandy
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée André Armandy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée André Armandy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée André Armandy, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée André Armandy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée André Armandy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée André Armandy dans son marché local
Prix du 7 Allée André Armandy par rapport à la voie
Sur Allée André Armandy, le prix moyen des maisons s'établit à 8 241 €/m². Avec un prix moyen de 8 385 €/m², le 7 Allée André Armandy se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée André Armandy par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Allée André Armandy se situe 6.48 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 128.16 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 419 250 € au 7 Allée André Armandy à Arcachon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 20 963 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 481 € en assurant vous-même les visites, ou 5 241 € si le professionnel les prend en charge.
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