12 Allée Beethoven, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée Beethoven, affiche un prix moyen de 9 584 €/m², inférieur de 7.28 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 12 Allée Beethoven, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Pereire-Ville d'Hiver.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001 - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Brémontier à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Osiris à 711 mètres
- - Ecole primaire Les Abatilles à 561 mètres
Ventes au 12 Allée Beethoven
Une vente a été recensée au 12 Allée Beethoven. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée Beethoven
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée Beethoven, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée Beethoven
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée Beethoven complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée Beethoven dans son marché local
Prix du 12 Allée Beethoven par rapport à la voie
Sur Allée Beethoven, le prix moyen des maisons s'établit à 9 948 €/m². Avec un prix moyen de 9 584 €/m², le 12 Allée Beethoven se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée Beethoven par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 972 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Allée Beethoven se situe 6.82 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 325.2 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 12.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
