8 Allée Beethoven, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée Beethoven, affiche un prix moyen de 9 580 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°12 mais inférieur de 7.13 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
À propos du 8 Allée Beethoven, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Pereire-Ville d'Hiver.
2 niveaux - 1 logement - 159 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Péreire Rond-Point à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Osiris à 709 mètres
- - Ecole primaire Les Abatilles à 571 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée Beethoven
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée Beethoven au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée Beethoven
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée Beethoven, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée Beethoven
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée Beethoven complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée Beethoven dans son marché local
Prix du 8 Allée Beethoven par rapport à la voie
Sur Allée Beethoven, le prix moyen des maisons s'établit à 9 939 €/m². Avec un prix moyen de 9 580 €/m², le 8 Allée Beethoven se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée Beethoven par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 945 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allée Beethoven se situe 7.1 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 324.46 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.67 % sur 1 an et baissé de 12.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
