8 Allée Beethoven, 33120 Arcachon

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

10 786 €

de 8 587 € à 13 581 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Allée Beethoven, 33120 Arcachon, affiche un prix moyen de 10 786 €/m², inférieur de 15.43 % à celui du n°12 mais supérieur de 1.51 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1953,

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À propos du 8 Allée Beethoven, 33120 Arcachon

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Pereire-Ville d'Hiver.
2 niveaux - 1 logement - 159 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0289 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa Alexandre Dumas à 459 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Péreire Rond-Point à 236 mètres
- Arcachon à 1339 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Marie Bartette à 1514 mètres
- Lycée général et technologique Grand Air à 1352 mètres
- Ecole maternelle Osiris à 709 mètres
- Ecole primaire Les Abatilles à 571 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Allée Beethoven

Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée Beethoven au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

12 Allée Beethoven(12 754€)

10 Allée Beethoven(10 626€)

6 Allée Beethoven(10 628€)

1 Allée Beethoven(10 828€)

4 Allée Beethoven(10 647€)

2 Allée Beethoven(10 548€)

6 Allée Gabriel Faure(10 819€)

20 Allee Francois de Fenelon(10 674€)

Prix du 8 Allée Beethoven dans son marché local

Prix du 8 Allée Beethoven par rapport à la voie

Sur Allée Beethoven, le prix moyen des maisons s'établit à 11 173 €/m². Avec un prix moyen de 10 786 €/m², le 8 Allée Beethoven se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Allée Beethoven par rapport à Arcachon et à Gironde

À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 853 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allée Beethoven se situe 21.83 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 217.33 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon baissé de 3.68 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Emile Pereire, 33120 Arcachon(10,174 €)

Allee Francois de Fenelon, 33120 Arcachon(9,511 €)

Allée Gabriel Faure, 33120 Arcachon(10,907 €)

Allee Gabrielle d’Annunzio, 33120 Arcachon(11,633 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Allée Beethoven

Les biens actuellement en vente autour du 8 Allée Beethoven apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.