2 Allée Charles Derennes, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Charles Derennes, affiche un prix moyen de 7 229 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Charles Derennes, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Le Moulleau-Les Abatilles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 1 parking - 188 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florida à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Abatilles à 566 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Charles Derennes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Charles Derennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Charles Derennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Charles Derennes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Charles Derennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Charles Derennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Charles Derennes dans son marché local
Prix du 2 Allée Charles Derennes par rapport à la voie
Sur Allée Charles Derennes, le prix moyen des appartements s'établit à 7 229 €/m². Avec un prix moyen de 7 229 €/m², le 2 Allée Charles Derennes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Charles Derennes par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Charles Derennes se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 142.5 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Charles Derennes à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Charles Derennes est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.1 % sur 1 an et baissé de 14.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
