4 Allée Charles Rhone, 33120 Arcachon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Charles Rhone, affiche un prix moyen de 7 864 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée Charles Rhone, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Pereire-Ville d'Hiver à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 1 parking - 170 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av Rapp/Hennon à 198 mètres
- - Arcachon à 1021 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 1363 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 1182 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée Charles Rhone
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée Charles Rhone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée Charles Rhone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée Charles Rhone, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Charles Rhone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Charles Rhone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Charles Rhone dans son marché local
Prix du 4 Allée Charles Rhone par rapport à la voie
Sur Allée Charles Rhone, le prix moyen des appartements s'établit à 7 910 €/m². Avec un prix moyen de 7 864 €/m², le 4 Allée Charles Rhone se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Charles Rhone par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 266 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée Charles Rhone se situe 8.23 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 93.74 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée Charles Rhone à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 4 Allée Charles Rhone est de 20.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.55 € à 23.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.3 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.19 % sur 1 an et baissé de 14.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 393 200 € au 4 Allée Charles Rhone à Arcachon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 19 660 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 830 € en assurant vous-même les visites, ou 4 915 € si le professionnel les prend en charge.
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