2 Allée Clara, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Clara, affiche un prix moyen de 6 544 €/m².Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Clara, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Saint-Ferdinand à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 242 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage D'eyrac à 228 mètres
- - Arcachon à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Elme à 736 mètres
- - Lycée général privé Saint Elme à 729 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas à 764 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Clara
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Clara au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Clara
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Clara, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Clara
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Clara complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Clara dans son marché local
Prix du 2 Allée Clara par rapport à la voie
Sur Allée Clara, le prix moyen des appartements s'établit à 6 541 €/m². Avec un prix moyen de 6 544 €/m², le 2 Allée Clara se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Clara par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Clara se situe 10.05 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 119.38 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Clara à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Clara est de 18.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.74 € à 21.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.04 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.07 % sur 1 an et baissé de 14.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
