2 Allée d'Espagne, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée d'Espagne, affiche un prix moyen de 6 599 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée d'Espagne, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pereire-Ville d'Hiver.
1 niveau - 552 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Mauresque Sud à 67 mètres
- - Arcachon à 779 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 1031 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 853 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée d'Espagne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée d'Espagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée d'Espagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée d'Espagne, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée d'Espagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée d'Espagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée d'Espagne dans son marché local
Prix du 2 Allée d'Espagne par rapport à la voie
Sur Allée d'Espagne, le prix moyen des appartements s'établit à 6 582 €/m². Avec un prix moyen de 6 599 €/m², le 2 Allée d'Espagne se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée d'Espagne par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée d'Espagne se situe 9.29 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 121.22 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée d'Espagne à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 2 Allée d'Espagne est de 18.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.15 € à 21.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.72 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.07 % sur 1 an et baissé de 14.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
