Allée Velpeau, 33120 Arcachon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Allée Velpeau, 33120 Arcachon, affiche un prix moyen de 6 925 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel.
8 ventes DVF Allée Velpeau
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée Velpeau dans son marché local
Prix Allée Velpeau par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 266 €/m². Le prix moyen des appartements Allée Velpeau se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 70.61 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée Velpeau à Arcachon
Le loyer moyen estimé Allée Velpeau est de 18.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.1 € à 21.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.35 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.19 % sur 1 an et baissé de 14.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée Velpeau
Les ventes enregistrées Allée Velpeau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée Velpeau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arcachon Place Des Palmiers à 140 mètres
- - Arcachon à 861 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 1058 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 885 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 422 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 459 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée Velpeau
Adresses Allée Velpeau
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée Velpeau, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 346 250 € au Allée Velpeau à Arcachon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 313 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 656 € en assurant vous-même les visites, ou 4 328 € si le professionnel les prend en charge.
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