5 Allée de la Chapelle, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée de la Chapelle, affiche un prix moyen de 7 368 €/m², supérieur de 13.83 % à celui du n°7 mais inférieur de 2.07 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée de la Chapelle, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Pereire-Ville d'Hiver à dominante résidentielle.
7 niveaux - 26 logements - 22 parkings - 256 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Basilique Notre-Dame à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Osiris à 561 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 401 mètres
Ventes au 5 Allée de la Chapelle
Les 3 ventes au 5 Allée de la Chapelle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée de la Chapelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée de la Chapelle, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée de la Chapelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée de la Chapelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée de la Chapelle dans son marché local
Prix du 5 Allée de la Chapelle par rapport à la voie
Sur Allée de la Chapelle, le prix moyen des appartements s'établit à 6 933 €/m². Avec un prix moyen de 7 368 €/m², le 5 Allée de la Chapelle se situe 6.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée de la Chapelle par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée de la Chapelle se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 147.17 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée de la Chapelle à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 5 Allée de la Chapelle est de 19.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.59 € à 23.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.47 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.1 % sur 1 an et baissé de 14.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
