7 Allée de la Chapelle, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée de la Chapelle, affiche un prix moyen de 6 473 €/m², inférieur de 6.42 % à celui du n°12 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée de la Chapelle, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Pereire-Ville d'Hiver à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 271 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Basilique Notre-Dame à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Osiris à 555 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 394 mètres
Ventes au 7 Allée de la Chapelle
Une vente a été recensée au 7 Allée de la Chapelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée de la Chapelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée de la Chapelle, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée de la Chapelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée de la Chapelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée de la Chapelle dans son marché local
Prix du 7 Allée de la Chapelle par rapport à la voie
Sur Allée de la Chapelle, le prix moyen des appartements s'établit à 6 933 €/m². Avec un prix moyen de 6 473 €/m², le 7 Allée de la Chapelle se situe 6.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée de la Chapelle par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée de la Chapelle se situe 11 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 117.14 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée de la Chapelle à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 7 Allée de la Chapelle est de 18.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.47 € à 22.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.84 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.1 % sur 1 an et baissé de 14.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
