24 Allée des Bécasses, 33120 Arcachon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Allée des Bécasses, affiche un prix moyen de 6 917 €/m², inférieur de 8.52 % à celui du n°21 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
1 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
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À propos du 24 Allée des Bécasses, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Saint-Ferdinand.
1 niveau - 1 logement - 146 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dune Pontac à 127 mètres
- - Arcachon à 830 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Elme à 404 mètres
- - Lycée général privé Saint Elme à 398 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas à 429 mètres
Ventes au 24 Allée des Bécasses
Une vente a été recensée au 24 Allée des Bécasses. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Allée des Bécasses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Allée des Bécasses, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Allée des Bécasses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Allée des Bécasses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Allée des Bécasses dans son marché local
Prix du 24 Allée des Bécasses par rapport à la voie
Sur Allée des Bécasses, le prix moyen des maisons s'établit à 7 700 €/m². Avec un prix moyen de 6 917 €/m², le 24 Allée des Bécasses se situe 10.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Allée des Bécasses par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Allée des Bécasses se situe 22.85 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 88.22 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 345 850 € au 24 Allée des Bécasses à Arcachon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 293 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 646 € en assurant vous-même les visites, ou 4 323 € si le professionnel les prend en charge.
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