32 Allée des Bécasses, 33120 Arcachon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Allée des Bécasses, affiche un prix moyen de 11 659 €/m², supérieur de 51.61 % à celui du n°34 bis et de n°32 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
2 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Allée des Bécasses, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Saint-Ferdinand à dominante tertiaire.
1 niveau - 2 logements - 0 local - 142 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dune Pontac à 181 mètres
- - Arcachon à 895 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Elme à 417 mètres
- - Lycée général privé Saint Elme à 412 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas à 437 mètres
Ventes au 32 Allée des Bécasses
Les 2 ventes au 32 Allée des Bécasses donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Allée des Bécasses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Allée des Bécasses, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Allée des Bécasses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Allée des Bécasses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Allée des Bécasses dans son marché local
Prix du 32 Allée des Bécasses par rapport à la voie
Sur Allée des Bécasses, le prix moyen des maisons s'établit à 7 700 €/m². Avec un prix moyen de 11 659 €/m², le 32 Allée des Bécasses se situe 51.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Allée des Bécasses par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Allée des Bécasses se situe 30.04 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 217.25 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 32 Allée des Bécasses
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 582 950 € au 32 Allée des Bécasses à Arcachon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 29 148 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 14 574 € en assurant vous-même les visites, ou 7 287 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
