5 bis Allée des Bécasses, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Allée des Bécasses, affiche un prix moyen de 5 906 €/m², inférieur de 0.87 % à celui du n°2 et du 0.03 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Allée des Bécasses, 33120 Arcachon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dune Pontac à 33 mètres
- - Arcachon à 683 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Elme à 522 mètres
- - Lycée général privé Saint Elme à 515 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas à 550 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Allée des Bécasses
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Allée des Bécasses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Allée des Bécasses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Allée des Bécasses, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Allée des Bécasses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Allée des Bécasses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Allée des Bécasses dans son marché local
Prix du 5 bis Allée des Bécasses par rapport à la voie
Sur Allée des Bécasses, le prix moyen des appartements s'établit à 6 331 €/m². Avec un prix moyen de 5 906 €/m², le 5 bis Allée des Bécasses se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Allée des Bécasses par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Allée des Bécasses se situe 18.82 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 97.99 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Allée des Bécasses à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 5 bis Allée des Bécasses est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 21.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.07 % sur 1 an et baissé de 14.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
