9 Allée des Bécasses, 33120 Arcachon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Allée des Bécasses, affiche un prix moyen de 7 216 €/m², supérieur de 2.51 % à celui du n°16 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Allée des Bécasses, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Saint-Ferdinand.
1 niveau - 2 logements - 219 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0137 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dune Pontac à 40 mètres
- - Arcachon à 744 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Elme à 471 mètres
- - Lycée général privé Saint Elme à 465 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas à 498 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allée des Bécasses
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allée des Bécasses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée des Bécasses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée des Bécasses, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Bécasses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Bécasses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée des Bécasses dans son marché local
Prix du 9 Allée des Bécasses par rapport à la voie
Sur Allée des Bécasses, le prix moyen des maisons s'établit à 7 700 €/m². Avec un prix moyen de 7 216 €/m², le 9 Allée des Bécasses se situe 6.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée des Bécasses par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Allée des Bécasses se situe 19.52 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 96.35 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 360 800 € au 9 Allée des Bécasses à Arcachon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 040 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 020 € en assurant vous-même les visites, ou 4 510 € si le professionnel les prend en charge.
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