2 Allée des Cormorans, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Cormorans, affiche un prix moyen de 12 295 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°1 et du 0.27 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 2 Allée des Cormorans, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Pereire-Ville d'Hiver.
2 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0220 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Péreire Plage à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Abatilles à 808 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Cormorans
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Cormorans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Cormorans
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Allée des Cormorans. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Cormorans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Cormorans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Cormorans dans son marché local
Prix du 2 Allée des Cormorans par rapport à la voie
Sur Allée des Cormorans, le prix moyen des maisons s'établit à 11 631 €/m². Avec un prix moyen de 12 295 €/m², le 2 Allée des Cormorans se situe 5.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Cormorans par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 945 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Cormorans se situe 37.45 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 444.75 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.67 % sur 1 an et baissé de 12.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
