3 Allée des Cormorans, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Cormorans, affiche un prix moyen de 12 235 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°6 et du 0.12 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
À propos du 3 Allée des Cormorans, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Pereire-Ville d'Hiver.
2 niveaux - 2 logements - 534 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0108 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0229 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Péreire Plage à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Abatilles à 767 mètres
Ventes au 3 Allée des Cormorans
Une vente a été recensée au 3 Allée des Cormorans. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des Cormorans
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Allée des Cormorans. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Cormorans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Cormorans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Cormorans dans son marché local
Prix du 3 Allée des Cormorans par rapport à la voie
Sur Allée des Cormorans, le prix moyen des maisons s'établit à 11 631 €/m². Avec un prix moyen de 12 235 €/m², le 3 Allée des Cormorans se situe 5.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Cormorans par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 945 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée des Cormorans se situe 36.78 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 442.09 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.67 % sur 1 an et baissé de 12.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
