32 Allée des Cormorans, 33120 Arcachon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Allée des Cormorans, affiche un prix moyen de 11 413 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°30 mais inférieur de 1.74 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Allée des Cormorans, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Pereire-Ville d'Hiver.
2 niveaux - 1 logement - 186 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thalasso à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Abatilles à 675 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Allée des Cormorans
Aucune vente n'a été recensée au 32 Allée des Cormorans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Allée des Cormorans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Allée des Cormorans, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Allée des Cormorans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Allée des Cormorans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Allée des Cormorans dans son marché local
Prix du 32 Allée des Cormorans par rapport à la voie
Sur Allée des Cormorans, le prix moyen des maisons s'établit à 11 615 €/m². Avec un prix moyen de 11 413 €/m², le 32 Allée des Cormorans se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Allée des Cormorans par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Allée des Cormorans se situe 27.29 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 210.56 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 570 650 € au 32 Allée des Cormorans à Arcachon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 28 533 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 14 266 € en assurant vous-même les visites, ou 7 133 € si le professionnel les prend en charge.
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