9 Allée des Cormorans, 33120 Arcachon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Allée des Cormorans, affiche un prix moyen de 11 038 €/m², inférieur de 3.45 % à celui du n°14 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Allée des Cormorans, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Pereire-Ville d'Hiver.
1 niveau - 1 logement - 236 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Péreire Plage à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Abatilles à 671 mètres
Ventes au 9 Allée des Cormorans
Une vente a été recensée au 9 Allée des Cormorans. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée des Cormorans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée des Cormorans, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Cormorans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Cormorans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée des Cormorans dans son marché local
Prix du 9 Allée des Cormorans par rapport à la voie
Sur Allée des Cormorans, le prix moyen des maisons s'établit à 11 615 €/m². Avec un prix moyen de 11 038 €/m², le 9 Allée des Cormorans se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée des Cormorans par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Allée des Cormorans se situe 23.11 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 200.35 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 551 900 € au 9 Allée des Cormorans à Arcachon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 27 595 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 13 798 € en assurant vous-même les visites, ou 6 899 € si le professionnel les prend en charge.
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