2 Allée des Dunes, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Dunes, affiche un prix moyen de 6 768 €/m².Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Dunes, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Pereire-Ville d'Hiver à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lakme à 126 mètres
- - Arcachon à 822 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 742 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 600 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 758 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 841 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Dunes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Dunes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Dunes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Dunes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Dunes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Dunes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Dunes dans son marché local
Prix du 2 Allée des Dunes par rapport à la voie
Sur Allée des Dunes, le prix moyen des appartements s'établit à 7 121 €/m². Avec un prix moyen de 6 768 €/m², le 2 Allée des Dunes se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Dunes par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Dunes se situe 6.97 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 126.89 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Dunes à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Dunes est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.21 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.03 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.07 % sur 1 an et baissé de 14.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
