34 Allée des Dunes, 33120 Arcachon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Allée des Dunes, affiche un prix moyen de 7 857 €/m², supérieur de 4.12 % à celui du n°32 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
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À propos du 34 Allée des Dunes, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Pereire-Ville d'Hiver.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arcachon Place Des Palmiers à 205 mètres
- - Arcachon à 877 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 930 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 773 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 612 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 667 mètres
Ventes au 34 Allée des Dunes
Une vente a été recensée au 34 Allée des Dunes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Allée des Dunes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Allée des Dunes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Allée des Dunes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Allée des Dunes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Allée des Dunes dans son marché local
Prix du 34 Allée des Dunes par rapport à la voie
Sur Allée des Dunes, le prix moyen des maisons s'établit à 9 113 €/m². Avec un prix moyen de 7 857 €/m², le 34 Allée des Dunes se situe 13.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Allée des Dunes par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Allée des Dunes se situe 12.37 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 113.8 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 392 850 € au 34 Allée des Dunes à Arcachon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 19 643 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 821 € en assurant vous-même les visites, ou 4 911 € si le professionnel les prend en charge.
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