40 Allée des Dunes, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Allée des Dunes, affiche un prix moyen de 7 786 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°19 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 40 Allée des Dunes, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Pereire-Ville d'Hiver.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arcachon Place Des Palmiers à 168 mètres
- - Arcachon à 890 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 965 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 805 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 589 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 636 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Allée des Dunes
Aucune vente n'a été recensée au 40 Allée des Dunes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Allée des Dunes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Allée des Dunes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Allée des Dunes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Allée des Dunes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Allée des Dunes dans son marché local
Prix du 40 Allée des Dunes par rapport à la voie
Sur Allée des Dunes, le prix moyen des maisons s'établit à 9 098 €/m². Avec un prix moyen de 7 786 €/m², le 40 Allée des Dunes se situe 14.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Allée des Dunes par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 945 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Allée des Dunes se situe 12.96 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 244.97 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.67 % sur 1 an et baissé de 12.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
