28 Allée des Mésanges, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Allée des Mésanges, affiche un prix moyen de 12 293 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°26 et de n°24.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 28 Allée des Mésanges, 33120 Arcachon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Péreire Plage à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Abatilles à 776 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Allée des Mésanges
Aucune vente n'a été recensée au 28 Allée des Mésanges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Allée des Mésanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Allée des Mésanges, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Allée des Mésanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Allée des Mésanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Allée des Mésanges dans son marché local
Prix du 28 Allée des Mésanges par rapport à la voie
Sur Allée des Mésanges, le prix moyen des maisons s'établit à 11 586 €/m². Avec un prix moyen de 12 293 €/m², le 28 Allée des Mésanges se situe 6.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Allée des Mésanges par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Allée des Mésanges se situe 37.11 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 234.5 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 614 650 € au 28 Allée des Mésanges à Arcachon, les frais d'agence moyens sont estimés à 30 733 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 57 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 15 366 € en assurant vous-même les visites, ou 7 683 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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