23 Allée des Mimosas, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Allée des Mimosas, affiche un prix moyen de 7 374 €/m², inférieur de 6.37 % à celui du n°23 bis et de n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Allée des Mimosas, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Pereire-Ville d'Hiver à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 226 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tennis Fronton à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Abatilles à 492 mètres
Ventes au 23 Allée des Mimosas
Une vente a été recensée au 23 Allée des Mimosas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Allée des Mimosas
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Allée des Mimosas. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Allée des Mimosas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Allée des Mimosas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Allée des Mimosas dans son marché local
Prix du 23 Allée des Mimosas par rapport à la voie
Sur Allée des Mimosas, le prix moyen des appartements s'établit à 7 374 €/m². Avec un prix moyen de 7 374 €/m², le 23 Allée des Mimosas se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 Allée des Mimosas par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Allée des Mimosas se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 147.37 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Allée des Mimosas à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 23 Allée des Mimosas est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.1 % sur 1 an et baissé de 14.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
