10 Allée des Sorbiers, 33120 Arcachon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Allée des Sorbiers, affiche un prix moyen de 6 508 €/m².Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Allée des Sorbiers, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Saint-Ferdinand à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 141 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Velodrome à 155 mètres
- - Arcachon à 662 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Elme à 458 mètres
- - Lycée général privé Saint Elme à 452 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas à 489 mètres
Ventes au 10 Allée des Sorbiers
Une vente a été recensée au 10 Allée des Sorbiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Allée des Sorbiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Allée des Sorbiers, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allée des Sorbiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allée des Sorbiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allée des Sorbiers dans son marché local
Prix du 10 Allée des Sorbiers par rapport à la voie
Sur Allée des Sorbiers, le prix moyen des appartements s'établit à 6 461 €/m². Avec un prix moyen de 6 508 €/m², le 10 Allée des Sorbiers se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allée des Sorbiers par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 266 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Allée des Sorbiers se situe 10.43 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 60.34 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Allée des Sorbiers à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 10 Allée des Sorbiers est de 18.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.3 € à 22.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.39 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.19 % sur 1 an et baissé de 14.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 325 400 € au 10 Allée des Sorbiers à Arcachon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 270 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 135 € en assurant vous-même les visites, ou 4 068 € si le professionnel les prend en charge.
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