3 Allée des Sorbiers, 33120 Arcachon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Sorbiers, affiche un prix moyen de 7 180 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°2 mais supérieur de 2.98 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Allée des Sorbiers, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Saint-Ferdinand.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Dominique à 161 mètres
- - Arcachon à 670 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Elme à 424 mètres
- - Lycée général privé Saint Elme à 417 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée des Sorbiers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée des Sorbiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des Sorbiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée des Sorbiers, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Sorbiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Sorbiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Sorbiers dans son marché local
Prix du 3 Allée des Sorbiers par rapport à la voie
Sur Allée des Sorbiers, le prix moyen des maisons s'établit à 7 177 €/m². Avec un prix moyen de 7 180 €/m², le 3 Allée des Sorbiers se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Sorbiers par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée des Sorbiers se situe 19.92 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 95.37 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 359 000 € au 3 Allée des Sorbiers à Arcachon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 950 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 975 € en assurant vous-même les visites, ou 4 488 € si le professionnel les prend en charge.
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