2 Allee du Docteur Alfred Festal, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allee du Docteur Alfred Festal, affiche un prix moyen de 7 324 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee du Docteur Alfred Festal, 33120 Arcachon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Brémontier à 126 mètres
- - Arcachon à 1093 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Grand Air à 1158 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 466 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee du Docteur Alfred Festal
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee du Docteur Alfred Festal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee du Docteur Alfred Festal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee du Docteur Alfred Festal, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee du Docteur Alfred Festal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee du Docteur Alfred Festal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee du Docteur Alfred Festal dans son marché local
Prix du 2 Allee du Docteur Alfred Festal par rapport à la voie
Sur Allee du Docteur Alfred Festal, le prix moyen des appartements s'établit à 7 297 €/m². Avec un prix moyen de 7 324 €/m², le 2 Allee du Docteur Alfred Festal se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee du Docteur Alfred Festal par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 279 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee du Docteur Alfred Festal se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 145.28 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee du Docteur Alfred Festal à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 2 Allee du Docteur Alfred Festal est de 19.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.66 € à 23.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.2 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.02 % sur 1 an et baissé de 14.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
