11 Allée du Moulin Rouge, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Allée du Moulin Rouge, affiche un prix moyen de 6 412 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°2 et de n°9.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Allée du Moulin Rouge, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Pereire-Ville d'Hiver.
1 niveau - 124 parkings - 207 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Mauresque Sud à 20 mètres
- - Arcachon à 732 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 988 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 808 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Allée du Moulin Rouge
Aucune vente n'a été recensée au 11 Allée du Moulin Rouge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allée du Moulin Rouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allée du Moulin Rouge, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée du Moulin Rouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée du Moulin Rouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée du Moulin Rouge dans son marché local
Prix du 11 Allée du Moulin Rouge par rapport à la voie
Sur Allée du Moulin Rouge, le prix moyen des appartements s'établit à 6 811 €/m². Avec un prix moyen de 6 412 €/m², le 11 Allée du Moulin Rouge se situe 5.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée du Moulin Rouge par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Allée du Moulin Rouge se situe 11.98 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 114.66 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Allée du Moulin Rouge à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 11 Allée du Moulin Rouge est de 18.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.3 € à 22.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.35 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 8.95 % sur 1 an et baissé de 14.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
