9 Allée du Moulin Rouge, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée du Moulin Rouge, affiche un prix moyen de 6 210 €/m², inférieur de 2.89 % à celui du n°2 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée du Moulin Rouge, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Pereire-Ville d'Hiver à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 180 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Mauresque Sud à 49 mètres
- - Arcachon à 728 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 1008 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 827 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 399 mètres
Ventes au 9 Allée du Moulin Rouge
Les 3 ventes au 9 Allée du Moulin Rouge donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée du Moulin Rouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée du Moulin Rouge, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée du Moulin Rouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée du Moulin Rouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée du Moulin Rouge dans son marché local
Prix du 9 Allée du Moulin Rouge par rapport à la voie
Sur Allée du Moulin Rouge, le prix moyen des appartements s'établit à 6 788 €/m². Avec un prix moyen de 6 210 €/m², le 9 Allée du Moulin Rouge se situe 8.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée du Moulin Rouge par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée du Moulin Rouge se situe 14.62 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 108.32 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée du Moulin Rouge à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 9 Allée du Moulin Rouge est de 18.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.21 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.52 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.1 % sur 1 an et baissé de 14.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
