13 Allée du Moulin Rouge, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allée du Moulin Rouge, affiche un prix moyen de 7 485 €/m², supérieur de 16.72 % à celui du n°11 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Allée du Moulin Rouge, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pereire-Ville d'Hiver à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 3 parkings - 278 m² au sol - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Mauresque Sud à 39 mètres
- - Arcachon à 716 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 939 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 760 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 398 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 486 mètres
Ventes au 13 Allée du Moulin Rouge
Une vente a été recensée au 13 Allée du Moulin Rouge. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée du Moulin Rouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allée du Moulin Rouge, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée du Moulin Rouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée du Moulin Rouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée du Moulin Rouge dans son marché local
Prix du 13 Allée du Moulin Rouge par rapport à la voie
Sur Allée du Moulin Rouge, le prix moyen des appartements s'établit à 6 788 €/m². Avec un prix moyen de 7 485 €/m², le 13 Allée du Moulin Rouge se situe 10.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée du Moulin Rouge par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Allée du Moulin Rouge se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 151.09 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Allée du Moulin Rouge à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 13 Allée du Moulin Rouge est de 19.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.36 € à 22.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.06 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.1 % sur 1 an et baissé de 14.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
