2 Allée Faust, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Faust, affiche un prix moyen de 6 738 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Faust, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pereire-Ville d'Hiver à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 229 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Mauresque Sud à 110 mètres
- - Arcachon à 780 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 1075 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 894 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 343 mètres
Ventes au 2 Allée Faust
Une vente a été recensée au 2 Allée Faust. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Faust
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Faust, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Faust
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Faust complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Faust dans son marché local
Prix du 2 Allée Faust par rapport à la voie
Sur Allée Faust, le prix moyen des appartements s'établit à 6 729 €/m². Avec un prix moyen de 6 738 €/m², le 2 Allée Faust se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Faust par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 266 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Faust se situe 7.27 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 66 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Faust à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Faust est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.24 € à 22.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.67 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.19 % sur 1 an et baissé de 14.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 336 900 € au 2 Allée Faust à Arcachon, les frais d'agence moyens sont estimés à 16 845 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 57 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 423 € en assurant vous-même les visites, ou 4 211 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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