8 Allée Girardeau, 33120 Arcachon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Allée Girardeau, affiche un prix moyen de 9 185 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Allée Girardeau, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Pereire-Ville d'Hiver.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lakme à 161 mètres
- - Arcachon à 824 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 875 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 716 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 609 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 677 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée Girardeau
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée Girardeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée Girardeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée Girardeau, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée Girardeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée Girardeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée Girardeau dans son marché local
Prix du 8 Allée Girardeau par rapport à la voie
Sur Allée Girardeau, le prix moyen des maisons s'établit à 9 160 €/m². Avec un prix moyen de 9 185 €/m², le 8 Allée Girardeau se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée Girardeau par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allée Girardeau se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 149.93 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 459 250 € au 8 Allée Girardeau à Arcachon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 22 963 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 481 € en assurant vous-même les visites, ou 5 741 € si le professionnel les prend en charge.
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