35 Allée Jean Balde, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Allée Jean Balde, affiche un prix moyen de 6 514 €/m².Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Allée Jean Balde, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Le Moulleau-Les Abatilles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 131 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gouilly à 142 mètres
- - Arcachon à 1563 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Grand Air à 1244 mètres
- - Ecole primaire Les Abatilles à 527 mètres
Ventes au 35 Allée Jean Balde
Une vente a été recensée au 35 Allée Jean Balde. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Allée Jean Balde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Allée Jean Balde, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Allée Jean Balde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Allée Jean Balde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Allée Jean Balde dans son marché local
Prix du 35 Allée Jean Balde par rapport à la voie
Sur Allée Jean Balde, le prix moyen des appartements s'établit à 6 514 €/m². Avec un prix moyen de 6 514 €/m², le 35 Allée Jean Balde se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Allée Jean Balde par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Allée Jean Balde se situe 100 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 100 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Allée Jean Balde à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 35 Allée Jean Balde est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 8.95 % sur 1 an et baissé de 14.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
