Avenue Guy de Maupassant, 33120 Arcachon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Guy de Maupassant, 33120 Arcachon, affiche un prix moyen de 5 776 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 87 à usage d'habitat individuel.
24 ventes DVF Avenue Guy de Maupassant
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Guy de Maupassant dans son marché local
Prix Avenue Guy de Maupassant par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 266 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Guy de Maupassant se situe 20.51 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 42.3 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Guy de Maupassant à Arcachon
Le loyer moyen estimé Avenue Guy de Maupassant est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.19 % sur 1 an et baissé de 14.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Guy de Maupassant
Les ventes enregistrées Avenue Guy de Maupassant témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 24 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Guy de Maupassant
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Maurice Martin à 165 mètres
- - Arcachon à 1763 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 1621 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 1523 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 1376 mètres
- - Ecole primaire Les Abatilles à 237 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Guy de Maupassant
Adresses Avenue Guy de Maupassant
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Guy de Maupassant, classées par tranches de numéros.
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