2 Allée Jules Verne, 33120 Arcachon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Jules Verne, affiche un prix moyen de 11 725 €/m², supérieur de 2.6 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Allée Jules Verne, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Le Moulleau-Les Abatilles.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abatilles à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Osiris à 1288 mètres
- - Ecole primaire Les Abatilles à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Jules Verne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Jules Verne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Jules Verne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Jules Verne, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Jules Verne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Jules Verne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Jules Verne dans son marché local
Prix du 2 Allée Jules Verne par rapport à la voie
Sur Allée Jules Verne, le prix moyen des maisons s'établit à 10 471 €/m². Avec un prix moyen de 11 725 €/m², le 2 Allée Jules Verne se situe 11.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Jules Verne par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée Jules Verne se situe 30.77 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 219.05 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 586 250 € au 2 Allée Jules Verne à Arcachon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 29 313 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 14 656 € en assurant vous-même les visites, ou 7 328 € si le professionnel les prend en charge.
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