Allée des Arènes, 33120 Arcachon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Allée des Arènes, 33120 Arcachon, affiche un prix moyen de 6 929 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 35 à usage d'habitat individuel.
7 ventes DVF Allée des Arènes
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée des Arènes dans son marché local
Prix Allée des Arènes par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 266 €/m². Le prix moyen des appartements Allée des Arènes se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 70.71 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée des Arènes à Arcachon
Le loyer moyen estimé Allée des Arènes est de 18.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.11 € à 21.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.32 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.19 % sur 1 an et baissé de 14.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée des Arènes
Les ventes enregistrées Allée des Arènes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée des Arènes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abatilles à 181 mètres
- - Arcachon à 1696 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 1715 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 1582 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 1155 mètres
- - Ecole primaire Les Abatilles à 165 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée des Arènes
Adresses Allée des Arènes
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée des Arènes, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 346 450 € au Allée des Arènes à Arcachon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 323 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 661 € en assurant vous-même les visites, ou 4 331 € si le professionnel les prend en charge.
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