8 Allée Jules Verne, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée Jules Verne, affiche un prix moyen de 6 403 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée Jules Verne, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Le Moulleau-Les Abatilles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 139 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abatilles à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Osiris à 1254 mètres
- - Ecole primaire Les Abatilles à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée Jules Verne
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée Jules Verne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée Jules Verne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée Jules Verne, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée Jules Verne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée Jules Verne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée Jules Verne dans son marché local
Prix du 8 Allée Jules Verne par rapport à la voie
Sur Allée Jules Verne, le prix moyen des appartements s'établit à 6 412 €/m². Avec un prix moyen de 6 403 €/m², le 8 Allée Jules Verne se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée Jules Verne par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée Jules Verne se situe 11.99 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 114.65 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée Jules Verne à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 8 Allée Jules Verne est de 18.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15 € à 21.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.96 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.07 % sur 1 an et baissé de 14.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
