2 bis Allée Marie-christine, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Allée Marie-christine, affiche un prix moyen de 6 573 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°2 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Allée Marie-christine, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pereire-Ville d'Hiver à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 229 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Mauresque Sud à 98 mètres
- - Arcachon à 771 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 1063 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 882 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Allée Marie-christine
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Allée Marie-christine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Allée Marie-christine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Allée Marie-christine, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Allée Marie-christine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Allée Marie-christine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Allée Marie-christine dans son marché local
Prix du 2 bis Allée Marie-christine par rapport à la voie
Sur Allée Marie-christine, le prix moyen des appartements s'établit à 6 673 €/m². Avec un prix moyen de 6 573 €/m², le 2 bis Allée Marie-christine se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Allée Marie-christine par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Allée Marie-christine se situe 9.77 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 120.05 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Allée Marie-christine à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 2 bis Allée Marie-christine est de 18.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.18 € à 21.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.47 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 8.95 % sur 1 an et baissé de 14.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
