5 Allée Marie-christine, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Allée Marie-christine, affiche un prix moyen de 6 850 €/m², supérieur de 4.21 % à celui du n°2 bis et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée Marie-christine, 33120 Arcachon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Mauresque Sud à 111 mètres
- - Arcachon à 813 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 1077 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 899 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Allée Marie-christine
Aucune vente n'a été recensée au 5 Allée Marie-christine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée Marie-christine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée Marie-christine, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée Marie-christine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée Marie-christine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée Marie-christine dans son marché local
Prix du 5 Allée Marie-christine par rapport à la voie
Sur Allée Marie-christine, le prix moyen des appartements s'établit à 6 673 €/m². Avec un prix moyen de 6 850 €/m², le 5 Allée Marie-christine se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée Marie-christine par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée Marie-christine se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 129.33 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée Marie-christine à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 5 Allée Marie-christine est de 18.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.26 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.71 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 8.95 % sur 1 an et baissé de 14.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
