Passage de l’Observatoire, 33120 Arcachon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Passage de l’Observatoire, 33120 Arcachon, affiche un prix moyen de 7 924 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Passage de l’Observatoire dans son marché local
Prix Passage de l’Observatoire par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 275 €/m². Le prix moyen des appartements Passage de l’Observatoire se situe 8.92 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 165.64 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Passage de l’Observatoire à Arcachon
Le loyer moyen estimé Passage de l’Observatoire est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.23 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.46 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.07 % sur 1 an et baissé de 14.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Passage de l’Observatoire
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Mauresque Sud à 163 mètres
- - Arcachon à 747 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 1096 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 912 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 288 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Passage de l’Observatoire
Adresses Passage de l’Observatoire
Retrouvez ci-dessous les adresses Passage de l’Observatoire, classées par tranches de numéros.
