12 Allée Marie Duvache, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée Marie Duvache, affiche un prix moyen de 9 918 €/m², inférieur de 4.57 % à celui du n°9 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
À propos du 12 Allée Marie Duvache, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Le Moulleau-Les Abatilles.
1 niveau - 1 logement - 101 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théophile Gauthier à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Abatilles à 762 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allée Marie Duvache
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée Marie Duvache au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée Marie Duvache
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée Marie Duvache, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée Marie Duvache
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée Marie Duvache complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée Marie Duvache dans son marché local
Prix du 12 Allée Marie Duvache par rapport à la voie
Sur Allée Marie Duvache, le prix moyen des maisons s'établit à 10 156 €/m². Avec un prix moyen de 9 918 €/m², le 12 Allée Marie Duvache se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée Marie Duvache par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 972 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Allée Marie Duvache se situe 10.54 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 340.02 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 12.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
