12 Allée Sainte Anne, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée Sainte Anne, affiche un prix moyen de 5 688 €/m².Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allée Sainte Anne, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Le Moulleau-Les Abatilles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 115 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florida à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Abatilles à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allée Sainte Anne
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée Sainte Anne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée Sainte Anne
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Allée Sainte Anne. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée Sainte Anne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée Sainte Anne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée Sainte Anne dans son marché local
Prix du 12 Allée Sainte Anne par rapport à la voie
Sur Allée Sainte Anne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 674 €/m². Avec un prix moyen de 5 688 €/m², le 12 Allée Sainte Anne se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée Sainte Anne par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allée Sainte Anne se situe 21.79 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 90.81 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allée Sainte Anne à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 12 Allée Sainte Anne est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.56 € à 21.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.1 % sur 1 an et baissé de 14.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
