1 Allée Sarraméa, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Sarraméa, affiche un prix moyen de 7 569 €/m².Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Sarraméa, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Pereire-Ville d'Hiver à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 201 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Stora à 57 mètres
- - Arcachon à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 660 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 475 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 570 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 710 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée Sarraméa
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée Sarraméa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Sarraméa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Sarraméa, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Sarraméa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Sarraméa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Sarraméa dans son marché local
Prix du 1 Allée Sarraméa par rapport à la voie
Sur Allée Sarraméa, le prix moyen des appartements s'établit à 6 773 €/m². Avec un prix moyen de 7 569 €/m², le 1 Allée Sarraméa se situe 11.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Sarraméa par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Sarraméa se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 153.91 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Sarraméa à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Sarraméa est de 19.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.72 € à 22.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.25 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.1 % sur 1 an et baissé de 14.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
