11 Allée Vénus, 33120 Arcachon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Allée Vénus, affiche un prix moyen de 8 683 €/m², inférieur de 8.19 % à celui du n°9 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 11 Allée Vénus, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Le Moulleau-Les Abatilles.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 196 mètres
- - Arcachon à 1250 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Grand Air à 1082 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 879 mètres
- - Ecole primaire Les Abatilles à 471 mètres
Ventes au 11 Allée Vénus
Une vente a été recensée au 11 Allée Vénus. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée Vénus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée Vénus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée Vénus dans son marché local
Prix du 11 Allée Vénus par rapport à la voie
Sur Allée Vénus, le prix moyen des maisons s'établit à 8 577 €/m². Avec un prix moyen de 8 683 €/m², le 11 Allée Vénus se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée Vénus par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Allée Vénus se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 136.27 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 434 150 € au 11 Allée Vénus à Arcachon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 21 708 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 854 € en assurant vous-même les visites, ou 5 427 € si le professionnel les prend en charge.
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